卓越世紀中心簡介
一、項目介紹：
項目簡介：本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
1，卓越世紀中心1號樓簡介
入伙時間：2010年02月
建筑高度：280米
標準層高：4.1米
標準凈高： 2.95米
租賃均價：260/平米/月（特價單位158）
出售均價：6.3/萬平米
面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調：計
管理費：20元/平米/月
總建筑面積：120036.60㎡
標準層面積：1900㎡——2000㎡
樓層分布：樓層為5至66層，設備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風量）空調系統(tǒng)
電梯：原裝進口三菱電梯20部
電梯速度：低區(qū)3m/s； 中低區(qū)4m/s； 中高區(qū)5m/s； 高區(qū)6m/s
電梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米網(wǎng)絡架空地板，電路網(wǎng)絡自有布局無障礙
通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡覆蓋
安保系統(tǒng)： 安全監(jiān)測、保安
消防系統(tǒng)： 煙感、溫感探測
門禁系統(tǒng)： IC一卡通系統(tǒng)
1號樓卓越
特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設計，打造象征永恒的鉆石外立面；
已獲得美國LEED綠色金級認證的預認證，成為華南LEED金級認證的商務物業(yè)，引領低碳
打造15.5米豪華雙大堂，展現(xiàn)國際氣度 。
2，卓越世紀中心2號樓簡介（只租不售）
入伙時間：2010年02月
高度：268米  
樓層走道寬：3.6米
層高：低區(qū)4.3米；高區(qū)3.9米；大堂15.5米
管理費+空調：33元/平米/月
租賃均價：200/平米/月起
面積：290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑結構：框架－核心筒結構體系
總建筑面積：15萬㎡    
面積：約9萬平方米
商業(yè)面積：約1萬平方米
層數(shù)：地上59層；地下3層；（－1層至5層為商業(yè)）
客用電梯：共20部客梯，原裝進口日本三菱電梯
電梯速度：低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒
玻璃幕墻：幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、；玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃
3，卓越世紀中心3號樓簡介
入伙時間：2010年02月
配置：①標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%；②15.5米高的雙層大堂，有效分流高峰；③國際的冰蓄冷VAV空調，可分戶計量；④10CM網(wǎng)絡架空地板，自由布局網(wǎng)絡；⑤12臺三菱進口空調；⑥特設總裁VIP洗手間。
空 調：計
管理費：13.8元/平米/月
出售均價：4.8萬/平米起
租賃均價：168/平米/月（特價單位120元）
面積：112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3號樓為精品寫字樓，共34層，高150米，標準層1330平方米，分AB兩座，現(xiàn)推出A座，每層10個單位。
配置：①實用率約60%，但各單位均贈送10多M2面積；②配備10.5米雙大堂；③冰蓄冷中央空調；④三菱進口電梯；⑤產(chǎn)權為公寓,
4，卓越世紀中心4號樓簡介
入伙時間：2010年02月
4號樓為甲級寫字樓，共38層，1-4層為商業(yè)裙樓，5-34為寫字樓，35-38層為復式，樓高185米。標準層面積約1940M2，每層10個單位。復式每層4個單位。
空調：計
管理費：18元/平米/月
出售均價：6.3萬/平米起
租賃均價：168/平米/月（特價單位148元）
面積：116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
結構層數(shù)：地上38層，地下共3層（其中16樓和31樓為避難層，1-3樓為商業(yè)，4樓為架空層）
配置：引領時標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)企業(yè)要求。標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%。
卓越世紀中心項目介紹
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。
卓越世紀中心位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業(yè)權的商務旗艦項目。
卓越世紀中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。
宗 地 號：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
卓越世紀中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權：03年(4330.9.1起)
戶  數(shù)：035戶
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開?發(fā)?商：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀中心配套信息
車位總數(shù)：車位總數(shù):1550車位數(shù):地下1550個;
物?業(yè)?費：18元/月/平米
軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊商業(yè)：
深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊公園：皇崗公園
周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學

卓越世紀中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權：03年(4330.9.1起)
戶  數(shù)：035戶
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開?發(fā)?商：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀中心配套信息
車位總數(shù)：車位總數(shù):1550車位數(shù):地下1550個;
物?業(yè)?費：18元/月/平米
軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊商業(yè)：
深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊公園：皇崗公園
周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學

卓 越世紀中心交通
財富大廈、福華三路口、會展中心南、崗廈地鐵站、皇崗村北、會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、會展中心站、大中華國際廣場、大中華國際廣場、會展中心、崗廈村、會展中心地鐵站、會展中心地鐵站、崗廈站、大中華國際廣場北。
世紀中心附近的公交車:
103B路短線、103B路、121路、375路、379路、80路、235路、33路、34路、371路、374路、50路、60路、62路、71路、76路區(qū)間、K113路、M347路、J1路、325路、38路、E20路、M223路、M224路、M441路、229路、337路、353路、382路、369路、338路、3路、地鐵線、地鐵羅寶線、398路、373路、路、K318路、M390路、M459路、機場9路、103路短線、103路、202路、203路、212路、225路、303路、313路、357路、377路、385路、4路、M204路、M370路、M389路、M433路、海上田園旅游專線2路、317路、339路、M221路、E25路、B709路等。打車去世紀中心

一、卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務樓、中
心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，
將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的
人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等
城市功能于一體的綜合體，未來建成后，卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
物業(yè)名稱：卓越世紀中心4號樓
物業(yè): 福田區(qū)福華路與金田路交匯處
開發(fā)商: 深圳市卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物    管：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
產(chǎn)    權：2005-2055年
管理費：18元/㎡.月
空調費: 中央空調計
電    梯：12部原裝進口三菱
推薦單位：4號樓高樓層
面    積:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外資公司裝修風格
三、卓越世紀中心的優(yōu)勢:
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心，西鄰會展中心，地鐵一、線交匯點、周邊商務配套齊全；
：集團作為中國的綜合地產(chǎn)運營商，長期致力于深圳CBD開發(fā)，先后開發(fā)大廈、卓越時代廣場一期、卓越時代廣場二期、卓越世紀中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%；集團秉承“商務美學”的理念，在長期的開發(fā)中積累經(jīng)驗，是目前深圳的商務地產(chǎn)開發(fā)商。
配置：引領時代標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標識性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調、挑空大堂、網(wǎng)絡地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗輻射雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國際著名酒店為鄰，便捷別商務接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險、物流、中介公司聚集，「世界500強企業(yè)有超過120家注CBD，上千家國內(nèi)企業(yè)在此設立銷售及研發(fā)總部】。集群效應，帶來未來無窮的爆發(fā)力。
卓越世紀中心交通狀況
交通34、35、K113、60、235路車，坐擁深圳市政、商務配套，商務綜合體成就深圳城市名片，
卓越世紀中心周邊信息
中小學荔園小學、景秀小學、蓮花小學、新洲小學、福民小學、益田小學、新洲花園幼兒園
綜合商場晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
北大、福田、彩田、深圳福華中西醫(yī)結合
銀行/ATM招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、上海銀行、華夏銀行
郵局/快遞中國郵政、嘉里物流中心、德寶物流中心、崗廈郵電局
其他深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；坐擁深圳市政、商務配套，商務綜合體成就深圳城市名片。
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