房源描述
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵：寶安中心:地鐵1號(hào)線; 地鐵5號(hào)線寶安:地鐵11號(hào)線寶華:地鐵5號(hào)線新安:地鐵1號(hào)線臨海:地鐵5號(hào)線
公交：寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專(zhuān)線1號(hào)寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專(zhuān)線1號(hào)寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書(shū)館①:b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：30元/㎡·月
物業(yè)說(shuō)明：商業(yè)物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月
水電類(lèi)別：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水
停車(chē)位配置： 【停車(chē)位數(shù)量】地下車(chē)位數(shù) 720?！就＼?chē)位描述】共720個(gè)車(chē)位，全為地下停車(chē)
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)【電梯配置說(shuō)明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書(shū)館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁

「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級(jí)配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動(dòng)，昭示矚目錢(qián)景
流量紅利：無(wú)縫連接約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來(lái)巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購(gòu)物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬(wàn)豪宅人群/40萬(wàn)商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運(yùn)營(yíng)紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運(yùn)營(yíng)管理的紅利，商業(yè)價(jià)值再度體現(xiàn)
：中國(guó)的商務(wù)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，現(xiàn)已成功運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來(lái)客流量大幅增長(zhǎng)
產(chǎn)品紅利：全時(shí)街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強(qiáng)，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃?xì)獾冉?jīng)營(yíng)條件
房源簡(jiǎn)介
「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】
資本好去處，商辦迎，搶前?，F(xiàn)售鋪
特別推薦盤(pán)源
C12-總價(jià)2012萬(wàn)（77.8㎡)16.5米門(mén)寬轉(zhuǎn)角餐飲鋪?
C15-總價(jià)2483萬(wàn)（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉(zhuǎn)角靚鋪?
D15+16總價(jià)4100萬(wàn)（152.6㎡）20.2米超寬門(mén)面+外擺空間?
 首付六成，尊享20年按揭利率，實(shí)現(xiàn)投資
純一手資產(chǎn)不受三價(jià)合一影響
周邊熙等豪宅林立無(wú)縫接駁萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸緊鄰購(gòu)物中心--壹
卓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)尊享年穩(wěn)定回報(bào)H運(yùn)營(yíng)體驗(yàn)式街區(qū)

一、樓盤(pán)詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓+商業(yè)
建筑類(lèi)型：核心筒式寫(xiě)字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬(wàn)㎡
裝修情況： 毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
層 高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年
入住時(shí)間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開(kāi) 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車(chē)位數(shù)：720個(gè)，地下3層停車(chē)場(chǎng)
實(shí)用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費(fèi)： 20元/㎡/元前海時(shí)代廣場(chǎng)熱門(mén)戶型：

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)  ）位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計(jì)房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。項(xiàng)目位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，是寶安少有的超甲級(jí)綜合體項(xiàng)目。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)的收官旺鋪，定位悅·輕松·商務(wù)藝術(shù)街區(qū)，作為網(wǎng)紅孵化地，已陸續(xù)簽約進(jìn)駐多家商店，開(kāi)業(yè)人氣滿座；
本案所處多重疊加的歡樂(lè)港灣商圈，毗鄰寶安中心圖書(shū)館、青少年宮、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等市政配套，是前海一線和寶安中心區(qū)核心地段現(xiàn)鋪，主推約60-90㎡臨街餐飲現(xiàn)鋪，即買(mǎi)即用即出租，全時(shí)不打烊運(yùn)營(yíng)；
1.紅利：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布，前海定位“國(guó)際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即搶占先贏時(shí)代的紅利。
2.商圈紅利：歡樂(lè)港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
3.紅利：項(xiàng)目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸，擁有豪宅+寫(xiě)字樓+市政+旅游+商業(yè)消費(fèi)力疊加優(yōu)勢(shì)，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
4.運(yùn)營(yíng)紅利：“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)”有**，為商業(yè)培育期打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業(yè)類(lèi)別： 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓,綜合體 
樓盤(pán)：地產(chǎn)
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí) 
樓棟情況： 總樓棟數(shù)：2棟;寫(xiě)字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤(pán)地址：寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率： 6.00
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說(shuō)明：商鋪部分，A、C座為寫(xiě)字樓底商，共計(jì)2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計(jì)2層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：30元/㎡·月
物業(yè)說(shuō)明：商業(yè)物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月
水電類(lèi)別：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水
停車(chē)位配置： 【停車(chē)位數(shù)量】地下車(chē)位數(shù) 720?！就＼?chē)位描述】共720個(gè)車(chē)位，全為地下停車(chē)
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)【電梯配置說(shuō)明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書(shū)館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁
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