一、恒裕前海金融中心項目簡介

恒裕前海金融中心（QFC）是由紐約新世貿**美國兆華斯坦攜手深圳恒裕集團在前海桂灣首排打造的海景商務地標綜合體。項目集甲級寫字樓（T1、T2）及國際 公寓國金匯（T3）、都會商業(yè)于一體。

恒裕前海金融中心（QFC）坐擁前海地段，享有國家政策利好；步行約1公里范圍內，可實現辦公、居住、休閑、社交的銜接；前海桂灣景觀中軸首排，毗鄰約18萬平米海濱公園，享水廊道公園等景觀資源；銜接前海綜合交通樞紐，海陸空鐵暢通無阻；紐約新世貿**美國兆華斯坦攜手恒裕集團聯(lián)袂打造前海商務綜合體地標；匯集團隊：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕擔任項目全程物管；國際標準，構建前海商務寫字樓：16米高大堂、4.5m闊境層高、CEO專屬電梯&總裁盥洗室、 7m/s美國奧的斯電梯； 大2.5m幅寬雙銀白Low-E玻璃，恢弘景觀體驗；網絡地板，開啟便捷商務格局；LEED金級、國標綠色三星雙重認，健康生態(tài)辦公體驗；精端品質，鑄造公寓——國金匯：前海，規(guī)劃2600萬建筑體量中14%稀有居住空間，前海規(guī)劃80萬人口中僅不足千分之一的人方可擁有；100余套純板式，戶戶通透，戶戶看海，建筑面積約250-320平尺度，3.6米層高，270°海景，16.8米寬臨海面；景觀大師Belt Collins打造空中園林，配備無邊際泳池，俯瞰一城繁華；約11米挑高五星級大堂；三梯兩戶，主傭分離，私家電梯入戶；T2棟停車位571個，地下二層、四層接駁市政道路。

二、恒裕前海金融中心基本信息

項目名稱：恒裕前海金融中心

物業(yè)類別：標準寫字樓,綜合體

產權年限：40年

占地面積：21374 ㎡

建筑面積：290000 ㎡

容積率：8.42

綠化率：30%

停車位：1100個

樓棟總數：3棟

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)費：24元/㎡·月

樓層狀況：2棟寫字樓（T1、T2），4.5米層高；1棟國金匯公寓（T3），3梯2戶，3.6米層高

項目特色：**地產、海景地產、創(chuàng)意地產

開發(fā)商：深圳市前海景興商業(yè)服務有限公司

項目地址：臨海大道和桂灣三路交匯處

三、恒裕前海金融中心周邊設施

交通:

交通狀況軌道交通描述：1、5、9、11號線及光明快線和坪山快線；港深西部快速軌道、穗莞深城際線、深莞城際線、深惠城際線、深珠城際線通道。

樓盤配套:

交通銜接前海綜合交通樞紐，海陸空鐵暢通無阻。 4大港口：媽灣港、赤灣港、蛇口港、大鏟灣港。 2條跨海遂道：媽灣跨海隧道、海濱大道跨海隧道。 城市干道：臨海大道、海濱支路、桂灣三路、桂灣四路、桂灣一路、海濱大道。

中小學前海學校

綜合商場前海港貨、華潤萬象商業(yè)、親水購物